经济适用房是商品房的一种，价格被政府规定为：下不封底，上不超过每平方米4500元。但从今秋4次房展会上记者了解到，开发商们所期望热销的经济适用房并未热销。第三场房展会共推出200万平方米的经济适用房，成交量仅占1／10。原因何在呢？记者采访了通产永利房地产交易中心有限公司的程巨斌先生。
程先生帮记者算了一笔账：如果北京人均年收入按1．2万元计算，乘上4等于4．8万元，我们假定4．8万元等于30％的首期付款，那么全额款应等于16万元左右，如果按每平方米2500元计算，16万元约可买到64平方米建筑面积的住宅。如果一个3口之家需要购房80平方米，按目前工薪阶层预期收入，支付每平方米4000元的住房款仍有困难。
在展销会上，每平方米2000－3000元的住宅，位置太远。3000元以下的住宅最近的也在四环路以外。经济适用房主要对象是工薪阶层，这些人上班地点分布在城八区，住在通州、大兴、丰台，交通不便。有资料显示30———80平方米的低价位住房相对好销。100平方米、150平方米的低价位住房，成本因面积而加大，百姓心理无法承受。摘自《北京经济报》
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